다주택자 부동산 (조정대상지역 내 주택)

전망 요약

5월 9일 유예 종료 시점 이전에 잔금을 치르지 못할 경우 20~30%p의 중과세율이 적용되어 세부담이 급증할 수 있음

주요 포인트

• 양도세 중과 배제 혜택을 받기 위해서는 반드시 5월 9일까지 잔금 청산 또는 등기 이전을 완료해야 함
• 일반 세율과 중과 세율의 차이가 매우 크기 때문에 수익률 계산 시 세금 변수를 최우선으로 고려해야 함
• 정부의 시행령 개정을 통한 유예 연장 여부를 끝까지 모니터링하여 매도 타이밍을 조절해야 함